L’industrie du second oeuvre BTP habitat (avril 2008)
La
Réunion, seule région européenne de
l’hémisphère sud, offre des
opportunités de développement à fort
potentiel. La croissance démographique
accélérée, le développement
de la consommation et des services, l’essor du parc de
véhicules génèrent une croissance du
volume de ciment et du nombre d’emplois
en 2004 dans le BTP, qui se répercute directement sur les
industries de second œuvre BTP Habitat.
Un secteur d’avenir
Le BTP une locomotive puissante
Le secteur connaît à La Réunion une croissance annuelle globale de 18% en 2007. La consommation de ciment a atteint près de 620 300 tonnes en 2007. Elle a progressé de 9%, grâce principalement aux ventes en vrac, représentatives de la demande en provenance des grands ouvrages d’art de la Route des Tamarins, en plus des réalisations immobilières (logements collectifs et locaux non résidentiels).
L’effectif salarié en 2007 atteint 22 540 emplois en moyenne (en hausse de 10% par rapport à 2006). La part de la production des biens et services du bâtiment dans l’ensemble de l’activité économique se situe entre 8 et 10% du PIB régional contre 6 à 7% en moyenne nationale.
Soutenu dans son expansion par la loi de défiscalisation au milieu des années 80, le secteur du bâtiment et des travaux publics représente près de 23 000 emplois à La Réunion. Les ventes de ciment en sacs restent à un niveau élevé de plus de 238 300 tonnes. Elles indiquent une activité soutenue dans les constructions individuelles et les petits travaux de maçonnerie.
La Réunion compte aujourd’hui 800 000 habitants et attend, selon l’INSEE, un million de personnes en 2 027. La population aura donc doublé en moins de 50 ans, une croissance qu’aucune autre région française ne connaît. Ce fort accroissement démographique génère de nouveaux besoins en bâtiments, routes et infrastructures.
Une demande forte et soutenue en bâtiments
Le dynamisme du parc locatif social et privé génèrera une activité importante pour le secteur du bâtiment dans les années à venir, tant pour le gros oeuvre que le second oeuvre. Malgré la forte croissance du nombre de logements construits ces dix dernières années, le parc actuel reste insuffisant pour héberger les 215 000 ménages de l’île, dont nombre sont à la recherche d’un logement. Les besoins en logements neufs à la Réunion sont estimés jusqu’en 2030 à 9 500 par an, dont une moitié de logements sociaux (locatif, accession, amélioration). Dans un contexte durable de tension sur le marché du logement, la demande des particuliers pour ces produits est déjà particulièrement élevée et devrait continuer à croître pendant encore de nombreuses années.
En parallèle, des logements anciens nécessitent d’être rénovés ou détruits, et viennent amplifier la demande en logements. Les travaux de réhabilitation vont couvrir 2 000 logements par an soit 12% de l’activité. En ce qui concerne les bâtiments non résidentiels, les investissements des principaux maîtres d’ouvrages publics (Région, Département, Etat et Chambre de Commerce et d’Industrie de La Réunion) ont représenté environ 161,5 M en 2007 Le programme de juillet 2007 prévoyait le financement de 3676 logements, soit 1367 logements de moins que les 5043 inscrits initialement.
Les professionnels s’activent sur les gros chantiers de Travaux Publics : Route des Tamarins, extension du Port Est, irrigation du littoral Ouest. La Région a notamment augmenté ces réalisations avec un niveau de 63,9 M en finançant la construction et l réhabilitation de bâtiments d’enseignements (Lycée Amiral Bouvet, LEPAH St Joseph), universitaires (Campus du Tampon) et culturels (Conservatoire de St Benoît, Ferme Corail).
Pôle de compétence
La commande travaux publics
Les investissements réalisés par les principaux maîtres d’ouvrages publics (Région, Département, Etat et CCIR) sur les constructions ont atteint près de 122 M d’euros en 2006, soit 54 % de plus par rapport à 2005. Les principaux investissements réalisés dans le domaine du génie civil se sont accrus pour atteindre 117,5 M au cours de l’année 2006. La majeure parti des dépenses est liée au basculement de l’eau et à la réalisation des périmètres irrigués de l’Ouest. Les travaux portuaires constituent le 2ème grand chantier depuis fin 2005. L’agrandissement du Port Est (quais, cercle d’évitage, creusement du bassin) mobilise les participations de l’Etat, l’Europe et la CCIR jusqu’en 2008.
En 2007, les prévisions communiquées par les maîtres d’ouvrage se renforçaient à 106,1 M alimentées par le 2 projets déjà cités. De nouvelles infrastructures sont prévues :
* Port Réunion : Le Port Ouest prévoit la réalisation d’un bassin de plaisance et d’un pôle pêche tandis que le Port Est doit construire de nouveaux quais.
* Tram-Train entre Saint-Benoît et Saint-Paul.
Opérations de plus de 3 Millions d’euros
Maison d’Arrêt à Domenjod 80,0 M
CHD Félix Guyon – bloc principal 66,3 M
Pôle Sanitaire Est 50,0 M
Centre de Formation Auto/Transport 25,0 M
Extension du Parc des Expos ADPE 19, 0 M
AFPAR de St André 12,0 M
Parc technologique Universitaire 11,5 M
Bâtiments Universitaires au Tampon 8,9 M
Lycées :
St Paul IV 25,0 M
Leconte de Lisle 14,0 M
LP Horizon – Moufia 15,0 M
Roland Garros 21,0 M
St Benoit 4 19,4 M
Des wagons second oeuvre tirés par la locomotive BTP :
La Réunion compte environ 70 entreprises de production liées au BTP/Habitat qui emploient 1400 personnes. Les 1518 entreprises de gros œuvre génèrent 4908 emplois. L’année 2007 s’est soldée par une croissance du chiffre d’affaires du BTP, avec une production autour de 2 milliards d’euros.
Les compétences locales :
* Ciments et matériaux de construction : 10 entreprises fabriquent ce type de produits dont Holcim, Lafarge, Préfabéton, SCPR, SORETUB, …
* Bois : 7 entreprises sont positionnées sur les filières séchage, meubles, construction de maisons dont Bourbon Bois, Fibres, Racine Cubique, SBR,…
* Métal : Près de 30 entreprises sont spécialisées dans la construction métallique et le profilage dont CEGELEC, CMOI, DAL’ALU, Galvanisation Réunion, Métal OI, Profilage Réunion, ZINC OI,…
* Plastique : 6 fabricants de produits tels que les panneaux isothermiques, cuves, films dont Bourbon Plastiques, FCI Plastipur, PLASTOI, SODICO, …
* Equipement : 7 entreprises se sont développées sur ce créneau dont COFER et Giordano OI, fabricants de chauffe-eau solaires *
* Produits résistant aux conditions environnementales spécifiques. Des industriels ont créé le label Geocert qui certifie que les produits sont adaptés à l’environnement climatique réunionnais (humidité, U.V., cyclones et termites).
Formation
Le secteur dispose d’une filière complète du BEP au BTS :
* 12 lycées et 2 centres de Formation d’Apprentis (CFA) préparant aux métiers du BTP (gros œuvre et second œuvre)
* Le lycée professionnel Jean Hinglo au Port spécialisé dans le BTPest certifié sous le label "Lycée des métiers" depuis février 2002.
* Six sections de techniciens supérieurs, une dizaine
de diplômes de niveau baccalauréat et près de 25 de
niveau CAP-BEPexistent actuellement à La Réunion.
Opportunités d’affaires
Quelques niches à développer
Les produits importés qui ne sont aujourd’hui pas produits localement constituent des niches potentielles dont la faisabilité est à creuser :
Composants électriques, fils, câbles (import 9
M)
Luminaires (import 7 M)
Revêtements sols, carrelage (import 22 M)
Sanitaires, robinetterie (import 14 M)
Dispositifs incitatifs
Les offres de partenariat
Des industriels locaux recherchent déjà des partenaires. Les industries du second oeuvre BTP-Habitat sont éligibles aux aides à l’investissement et à l’exploitation.
Les aides à l’investissement
45 à 55%de l’investissement productif
Principe de la TVAnon versée
récupérable : 8,5% sur certains
équipements productifs (sous réserve)
Financement par montage en défiscalisation (forme de
leasing équivalant à 30% de subvention nette)
Les aides à l’exploitation
Une réduction du coût du travail à travers deux mesures cumulables :
Allègement de charges patronales
jusqu’à 5 600 par an et par salarié.
Prime à la création d’emploi pour les
entreprises réalisant plus de 20% de leur CAà
l’export à hauteur de 5 500 par an par emploi les
trois premières années et 3 500 par an en moyenne
sur 10 ans.
Prise en charge du fret export vers la métropole
à hauteur de 80% pour le transport maritime, 25% pour le
transport aérien, avec un plafond de 152 000 par an et par
entreprise.
Contacts : Taïna TROCHON, chargé de mission
L’Agence de Développement de La Réunion est mandatée par les acteurs économiques locaux pour identifier des activités niches non exploitées et accompagner les projets nouveaux d’entreprises et de filières. Elle travaille à l’attractivité du territoire réunionnais et favorise la synergie entre entrepreneurs locaux et extérieurs. l’Agence de Développement vous accueille et vous accompagne dans toutes les étapes de votre implantation.
Contactez Taïna TROCHON au 02 62 92 24 92 ou par mail t.trochon@adreunion.com
Visitez notre site internet www.adreunion.com qui présente 500 pages d’informations économiques sur La Réunion et l’Océan Indien.
Avril 2008
Un secteur d’avenir
Le BTP une locomotive puissante
Le secteur connaît à La Réunion une croissance annuelle globale de 18% en 2007. La consommation de ciment a atteint près de 620 300 tonnes en 2007. Elle a progressé de 9%, grâce principalement aux ventes en vrac, représentatives de la demande en provenance des grands ouvrages d’art de la Route des Tamarins, en plus des réalisations immobilières (logements collectifs et locaux non résidentiels).
L’effectif salarié en 2007 atteint 22 540 emplois en moyenne (en hausse de 10% par rapport à 2006). La part de la production des biens et services du bâtiment dans l’ensemble de l’activité économique se situe entre 8 et 10% du PIB régional contre 6 à 7% en moyenne nationale.
Soutenu dans son expansion par la loi de défiscalisation au milieu des années 80, le secteur du bâtiment et des travaux publics représente près de 23 000 emplois à La Réunion. Les ventes de ciment en sacs restent à un niveau élevé de plus de 238 300 tonnes. Elles indiquent une activité soutenue dans les constructions individuelles et les petits travaux de maçonnerie.
La Réunion compte aujourd’hui 800 000 habitants et attend, selon l’INSEE, un million de personnes en 2 027. La population aura donc doublé en moins de 50 ans, une croissance qu’aucune autre région française ne connaît. Ce fort accroissement démographique génère de nouveaux besoins en bâtiments, routes et infrastructures.
Une demande forte et soutenue en bâtiments
Le dynamisme du parc locatif social et privé génèrera une activité importante pour le secteur du bâtiment dans les années à venir, tant pour le gros oeuvre que le second oeuvre. Malgré la forte croissance du nombre de logements construits ces dix dernières années, le parc actuel reste insuffisant pour héberger les 215 000 ménages de l’île, dont nombre sont à la recherche d’un logement. Les besoins en logements neufs à la Réunion sont estimés jusqu’en 2030 à 9 500 par an, dont une moitié de logements sociaux (locatif, accession, amélioration). Dans un contexte durable de tension sur le marché du logement, la demande des particuliers pour ces produits est déjà particulièrement élevée et devrait continuer à croître pendant encore de nombreuses années.
En parallèle, des logements anciens nécessitent d’être rénovés ou détruits, et viennent amplifier la demande en logements. Les travaux de réhabilitation vont couvrir 2 000 logements par an soit 12% de l’activité. En ce qui concerne les bâtiments non résidentiels, les investissements des principaux maîtres d’ouvrages publics (Région, Département, Etat et Chambre de Commerce et d’Industrie de La Réunion) ont représenté environ 161,5 M en 2007 Le programme de juillet 2007 prévoyait le financement de 3676 logements, soit 1367 logements de moins que les 5043 inscrits initialement.
Les professionnels s’activent sur les gros chantiers de Travaux Publics : Route des Tamarins, extension du Port Est, irrigation du littoral Ouest. La Région a notamment augmenté ces réalisations avec un niveau de 63,9 M en finançant la construction et l réhabilitation de bâtiments d’enseignements (Lycée Amiral Bouvet, LEPAH St Joseph), universitaires (Campus du Tampon) et culturels (Conservatoire de St Benoît, Ferme Corail).
Pôle de compétence
La commande travaux publics
Les investissements réalisés par les principaux maîtres d’ouvrages publics (Région, Département, Etat et CCIR) sur les constructions ont atteint près de 122 M d’euros en 2006, soit 54 % de plus par rapport à 2005. Les principaux investissements réalisés dans le domaine du génie civil se sont accrus pour atteindre 117,5 M au cours de l’année 2006. La majeure parti des dépenses est liée au basculement de l’eau et à la réalisation des périmètres irrigués de l’Ouest. Les travaux portuaires constituent le 2ème grand chantier depuis fin 2005. L’agrandissement du Port Est (quais, cercle d’évitage, creusement du bassin) mobilise les participations de l’Etat, l’Europe et la CCIR jusqu’en 2008.
En 2007, les prévisions communiquées par les maîtres d’ouvrage se renforçaient à 106,1 M alimentées par le 2 projets déjà cités. De nouvelles infrastructures sont prévues :
* Port Réunion : Le Port Ouest prévoit la réalisation d’un bassin de plaisance et d’un pôle pêche tandis que le Port Est doit construire de nouveaux quais.
* Tram-Train entre Saint-Benoît et Saint-Paul.
Opérations de plus de 3 Millions d’euros
Maison d’Arrêt à Domenjod 80,0 M
CHD Félix Guyon – bloc principal 66,3 M
Pôle Sanitaire Est 50,0 M
Centre de Formation Auto/Transport 25,0 M
Extension du Parc des Expos ADPE 19, 0 M
AFPAR de St André 12,0 M
Parc technologique Universitaire 11,5 M
Bâtiments Universitaires au Tampon 8,9 M
Lycées :
St Paul IV 25,0 M
Leconte de Lisle 14,0 M
LP Horizon – Moufia 15,0 M
Roland Garros 21,0 M
St Benoit 4 19,4 M
Des wagons second oeuvre tirés par la locomotive BTP :
La Réunion compte environ 70 entreprises de production liées au BTP/Habitat qui emploient 1400 personnes. Les 1518 entreprises de gros œuvre génèrent 4908 emplois. L’année 2007 s’est soldée par une croissance du chiffre d’affaires du BTP, avec une production autour de 2 milliards d’euros.
Les compétences locales :
* Ciments et matériaux de construction : 10 entreprises fabriquent ce type de produits dont Holcim, Lafarge, Préfabéton, SCPR, SORETUB, …
* Bois : 7 entreprises sont positionnées sur les filières séchage, meubles, construction de maisons dont Bourbon Bois, Fibres, Racine Cubique, SBR,…
* Métal : Près de 30 entreprises sont spécialisées dans la construction métallique et le profilage dont CEGELEC, CMOI, DAL’ALU, Galvanisation Réunion, Métal OI, Profilage Réunion, ZINC OI,…
* Plastique : 6 fabricants de produits tels que les panneaux isothermiques, cuves, films dont Bourbon Plastiques, FCI Plastipur, PLASTOI, SODICO, …
* Equipement : 7 entreprises se sont développées sur ce créneau dont COFER et Giordano OI, fabricants de chauffe-eau solaires *
* Produits résistant aux conditions environnementales spécifiques. Des industriels ont créé le label Geocert qui certifie que les produits sont adaptés à l’environnement climatique réunionnais (humidité, U.V., cyclones et termites).
Formation
Le secteur dispose d’une filière complète du BEP au BTS :
* 12 lycées et 2 centres de Formation d’Apprentis (CFA) préparant aux métiers du BTP (gros œuvre et second œuvre)
* Le lycée professionnel Jean Hinglo au Port spécialisé dans le BTPest certifié sous le label "Lycée des métiers" depuis février 2002.
* Six sections de techniciens supérieurs, une dizaine
de diplômes de niveau baccalauréat et près de 25 de
niveau CAP-BEPexistent actuellement à La Réunion.
Opportunités d’affaires
Quelques niches à développer
Les produits importés qui ne sont aujourd’hui pas produits localement constituent des niches potentielles dont la faisabilité est à creuser :
Composants électriques, fils, câbles (import 9
M) Luminaires (import 7 M) Revêtements sols, carrelage (import 22 M) Sanitaires, robinetterie (import 14 M) Dispositifs incitatifs
Les offres de partenariat
Des industriels locaux recherchent déjà des partenaires. Les industries du second oeuvre BTP-Habitat sont éligibles aux aides à l’investissement et à l’exploitation.
Les aides à l’investissement
45 à 55%de l’investissement productif Principe de la TVAnon versée
récupérable : 8,5% sur certains
équipements productifs (sous réserve) Financement par montage en défiscalisation (forme de
leasing équivalant à 30% de subvention nette) Les aides à l’exploitation
Une réduction du coût du travail à travers deux mesures cumulables :
Allègement de charges patronales
jusqu’à 5 600 par an et par salarié. Prime à la création d’emploi pour les
entreprises réalisant plus de 20% de leur CAà
l’export à hauteur de 5 500 par an par emploi les
trois premières années et 3 500 par an en moyenne
sur 10 ans. Prise en charge du fret export vers la métropole
à hauteur de 80% pour le transport maritime, 25% pour le
transport aérien, avec un plafond de 152 000 par an et par
entreprise. Contacts : Taïna TROCHON, chargé de mission
L’Agence de Développement de La Réunion est mandatée par les acteurs économiques locaux pour identifier des activités niches non exploitées et accompagner les projets nouveaux d’entreprises et de filières. Elle travaille à l’attractivité du territoire réunionnais et favorise la synergie entre entrepreneurs locaux et extérieurs. l’Agence de Développement vous accueille et vous accompagne dans toutes les étapes de votre implantation.
Contactez Taïna TROCHON au 02 62 92 24 92 ou par mail t.trochon@adreunion.com
Visitez notre site internet www.adreunion.com qui présente 500 pages d’informations économiques sur La Réunion et l’Océan Indien.
Avril 2008
- Brochure BTP (285,1 Ko - 3 pages - Avril 2008)
Mot(s) clé(s) : BTP - Presse -
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